通膨趨緩推動政策轉向，房價短期內將受激勵
隨著澳洲通膨回落至目標區間，澳洲央行（RBA）預期將在2025年進入積極降息循環。Bendigo Bank預估，全年將有多達四次降息，利率可能下調至3.1%，並自5月20日的政策會議起展開調整。
根據Bendigo Bank首席經濟學家David Robertson分析，澳洲央行的政策焦點正由通膨穩定轉向維持經濟成長與就業。經修正後的通膨均值自3.3%降至2.9%，自2021年底以來首次回落至央行設定的2-3%目標區間。
Robertson預測利率將每季調降25個基點，年內可能總計降息四次，年底前目標利率將落在3.1%左右。若全球經濟穩定，甚至不排除更多寬鬆空間。
房價創歷史新高，未來降息恐再推升房市熱度
根據Cotality（原CoreLogic）數據，澳洲2024年4月全國房價中位數已升至82.5萬澳元，再創新高，月增幅為0.3%。然而，假期因素導致交易活動暫緩，年增率也放緩至3.2%，為2023年8月以來最低。
在主要首府城市中，布里斯本、珀斯、堪培拉月漲0.4%，達爾文漲1.1%，而悉尼與墨爾本僅小幅上升0.2%。多數分析師認為，若降息落實，房價將在下半年加速上揚，尤其在利率下降與信心回升的雙重驅動下。
Cotality研究總監Tim Lawless指出：「當消費者信心提升，購屋意願將增加，房價也將出現更明顯的上漲動能，但高房價與貸款審慎政策仍是主因制約。」
維州啟動高密度住宅改革，打破富人區與中產區的居住分化
另一方面，維多利亞州政府近期推動的住宅改革計畫引發廣泛討論。政府規劃在墨爾本最富裕的區域開發大量平價公寓，包括Brighton、Camberwell、Hampton、Hawthorn、Malvern等60個「重點發展區」。
該政策意在緩解住宅供應緊張，並打破長期以來的區域階級隔閡。倡議團體YIMBY（Yes In My Backyard）表示，這將為中產階級家庭提供入住高便利性地段的機會。
不過，該政策亦遭學界與地方社區批評。RMIT名譽教授Michael Buxton指出，此次改革缺乏透明度，且在未充分諮詢地方意見下，強行推動重建，恐將破壞墨爾本老市區的文化遺產與歷史風貌。
專家團體Charter 29亦警告，倉促的密集開發恐導致二戰前的歷史建築遭拆除，並質疑目前建材成本與庫存壓力下，是否真能實現可負擔住宅供給目標。
反對黨方面已成立專責委員會調查此規劃，表示將維護地方政府與社區的發聲權。
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