オーストラリア不動産購入完全ガイド
『AULive澳居地產 購房完全ガイド』は、すべてのVIPがオーストラリアでの住宅購入の詳細なプロセスを完全に把握できるよう支援します。AULive澳居地產は、最も専門的なオーストラリア不動産サービス会社であり、日本語対応のサービス担当者が在籍しています。オーストラリアでの物件および土地に関する情報を提供するだけでなく、オーストラリアの法律、ビザ、旅行、留学、就職などさまざまな情報も共有します。
⭓ オーストラリア不動産購入プロセス1：EOI購入意向書の署名
コンサルタントとの相談を通じて、満足のいく物件を選び、5,000ドルの購入予約金を支払います。この予約金で物件の購入資格を確保し、弁護士チームを確認します。デベロッパーは契約書の作成を開始します。この予約金は返金されるか、または頭金の一部として転用され、弁護士の信託口座で管理されます。
⭓ オーストラリア不動産購入プロセス2：FIRB申請の提出
オーストラリア市民または永住者（PR）でない場合は、弁護士が外国投資審査委員会（FIRB）に購入申請を提出します。2023年7月1日からのFIRB申請料は以下の通りです：
◆ 100万オーストラリアドル以下の物件を購入する場合、費用は14,100ドル
◆ 100万〜200万オーストラリアドルの物件を購入する場合、費用は28,200ドル
⭓ オーストラリア不動産購入プロセス3：購入契約の締結
デベロッパーの弁護士から購入契約が提供され、あなたの弁護士チームが契約を条項ごとに説明します。完了後、契約の交換を行い、署名が完了すると両者に契約書が提供されます（一部のプロジェクトはデジタル化され、オンラインで署名します）。
⭓ オーストラリア不動産購入プロセス4：頭金の20%を支払う
契約交換が完了した後、一定期間（7〜14日）内に住宅の頭金（デポジット）を支払う必要があります。通常は20%で、この金額は弁護士が開設した信託口座に入金されます。プロジェクトが予定通りに完工しない場合は全額返金を申請できます。
⭓ オーストラリア不動産購入プロセス5：検査の通知 | ローンの準備
引き渡しの3か月前に、委託弁護士があなたの住宅の完工が近いことを通知し、検査の時間を手配できます。ローンが必要な場合は、関連手続きを準備し、検査完了後に残金の支払いを準備します。
⭓ オーストラリア不動産購入プロセス6：残金の80%を支払う | 物件の引き渡し手続き
残金の支払いが完了すると、デベロッパーは名義変更手続きを開始します。関連作業は電子化されており、市議会に申請が行われます。書類提出時に印紙税と外国人追加印紙税を支払うことで、購入手続きが完了し、新居に入居できます。