布里斯本買房比租房更令人感到安心
根據最新發布的 PropTrack 市場洞察報告，儘管利率不斷上升，但在澳洲的昆士蘭，超過一半的家庭購買住宅比租賃更省錢。
該報告顯示，在昆士蘭州，有超過53.3%的房屋購買成本低於租金支出，而全國範圍內這一比例為36%。報告還揭露，布里斯本市中心提供了最多的購房優勢（80%），其次是 Beenleigh（78%）和布里斯本內北區（62%）。
PropTrack 經濟學家及報告作者 Paul Ryan 指出，這項研究顯示在陽光州仍有購房機會。他說：「我們見證了租金的強勁增長，若觀察布里斯本市，廣告租金在過去12個月內上漲了13.4%。」
「這並不全是好消息。房屋購買成本低於租金的部分原因，是因為租房變得越來越沒有吸引力，因為租金太高。」根據 PropTrack 數據顯示，布里斯本市的平均每週房租為585澳元，而公寓單位則為500澳元。
Ryan 先生表示：「許多買家選擇購房以避免租金上漲和租賃市場的巨大不確定性。」
相較於租金飆漲，房價漲幅比較可以令人接受
Ryan 指出，儘管過去12個月內澳洲的房產價值飛漲，昆士蘭州的房產仍「相對負擔得起」。
他說：「過去一年，住房成本大幅上升，但對於首次購房者來說，仍有一些區域值得考慮，若他們考慮擁有住宅，購買比租賃在財務上更有意義。」在布里斯本，Ryan 先生建議買家可以考慮購買公寓單位，估計有55%的公寓購買成本低於租金，而僅有29%的獨立房屋如此。
「那些開發較多的地區，如布里斯本市中心和內北區，對價格和租金產生了下行壓力，使得在這些地區購買變得相當有利。我認為能看到這些靠近市中心的地區是件好事。這些對於首次購房者來說並不是便宜的選擇，但他們可能會考慮選擇公寓而不是獨立房屋。這為人們提供了一個起點，可以選擇聯排別墅而不是位於知名地點的獨立房屋。」展望未來，更高的利率將對許多人的住房負擔能力構成挑戰。「這可能會減緩價格增長，並在市場上重新平衡購買條件。」
PropTrack 的數據是根據估算計算出的，以確定擁有和租賃的成本，涵蓋了10年的期間。其中考慮了抵押貸款成本、印花稅、稅率和維護費用。
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