CoreLogic的全國房價指數顯示澳洲房價各地上漲
憑藉最新的模型升級計算統計數據，CoreLogic的全國房價指數（HVI）於9月份上升了0.8%，持續了八個月的增長趨勢。與8月份的0.7%增長相比（從0.8%調整至0.7%），國家房價在本季度的增長速度達到了2.2%。與6月份的3.0%增長相比，這一增長速度有所放緩，顯示市場熱度正在減弱，且上市的房屋數量正在增加。
在9月份的整個季度中，阿德雷德的房價增值率達到最高的4.3%，其次是布里斯本的3.9%和珀斯的3.6%。而成長率較低的是霍巴特，該季度下跌了0.2%，使其達到新的低點。
CoreLogic的研究總監Tim Lawless指出，每個城市的房地產市場表現都反映了其基本的供應動態。「上市供應量在阿德雷德、布里斯本和珀斯這三個首都都低於過去五年的平均水平約40%。然而在霍巴特，該值仍在下降，自去年6月以來一直保持在高於平均水平，幾乎高於其五年平均的40%。」
從1月的最低點開始計算，國家指數已經恢復了6.6%，但房價仍低於去年4月的歷史高點1.3%。
Tim Lawless指出，按照目前的增長速度，我們很可能會在11月底前看到國家的HVI達到一個新的高點。「我們已經看到珀斯和阿德雷德的住宅價值達到新的記錄高點。布里斯本預計將在10月達到新的記錄高點，因為房價目前僅低於前一個高峰0.6%。霍巴特和坎培拉在達到名義上的恢復之前還有很長的路要走，其住宅價值分別低於去年的高峰12.4%和7.0%。」
雪梨和墨爾本房產買家轉往其他城市
近日深入研究資料顯示，首都城市房市的上四分之一價值區段已經領先於成長速度的放緩。曾經引領復甦周期的高端住房市場似乎正在減弱其動能，其中上四分之一的房屋季度增長率回落至2.3%，而下四分之一的增長率則加速至3.2%。
Lawless先生指出，這種轉變部分是因為像珀斯和阿德雷德這些較低價值的首都記錄了更快的增長率。但即使在這些城市，下四分之一的市場也表現出色。
在較昂貴的城市，例如雪梨和墨爾本，市場的中間區段現在錄得了最高的增長率，而之前是由上四分之一領導的。
Lawless先生認為：「我們可能開始看到由於可負擔性問題的重新出現，導致更多的需求轉向市場的中間區段，因為那裡的入場門檻較低。」
至於區域市場，與首都相比，它們持續落後。在9月份的季度中，每一個「州內其他地區」都錄得了相對於其首都城市的較弱增長。大體上，組合的區域市場在9月季度中的住房價值增加了1.1%，這比組合的首都市場（2.5%）的增幅還要低一半。
「澳洲各區域的住房狀況較為軟化似乎更多是由需求驅動的，與一年前相比，預計的住房銷售數量下降了6.5%，與前五年的平均水平相比下降了9.2%。」Lawless先生補充說。
「相反，組合首都城市的預計住房銷售量比一年前高出1.9%，且高於五年平均的6.3%。」
大多數的區域市場也顯示出相對較低的上市供應水平，這足以對價值施加一些上行壓力。但是，維多利亞州的區域和塔斯馬尼亞州的區域是例外，那裡的上市供應超過了平均水平，而房屋價值在本季度有所下降。
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