澳洲房價一飛沖天，V型復甦再創澳洲買房熱潮
澳洲住宅價值在經歷了近期的下滑後已經恢復損失，並超越之前的高點，達到了新的歷史高位，這是從CoreLogic的全國每日房產價值指數（HVI）顯示的數據中得知的。
在2022年4月達到高峰後，澳洲全國房屋價值下降了7.5%，並在2023年1月29日找到了低點。自從觸底以來，全國HVI已經上升了8.1%，使市場在2023年11月22日週三達到了新的歷史高位。
CoreLogic的執行研究總監Tim Lawless表示，全國HVI從創紀錄的高點到近期的低谷大約花了九個月的時間，然後大約用了十個月時間從這個短暫但尖銳的衰退中恢復過來。
「這種“V”型恢復可能看起來違反直覺，因為當前存在高利率、消費者情緒極度悲觀和高生活成本壓力，然而這種恢復可以通過供需失衡來解釋，」Lawless先生說。
「從供應角度來看，2023年廣告上的庫存水平一直保持驚人的低。雖然現在庫存水平隨著賣家活動的增加正在重新平衡，但在全國範圍內，房源仍比過去五年平均水平低16.6%。同時，基於房屋銷售量的需求表現大致與五年平均水平相符。」
布里斯本等城市房價持續上升
雖然全國指數已達到新高，但總體數據掩蓋了房地產市場條件日益增長的多樣性。在首府城市中，珀斯、阿德雷德和布里斯本的房價均創下新高，他們的區域對應地區——西澳區域、南澳區域和昆士蘭區域同樣達到了新高峰。
而另一端則是霍巴特，其房價仍比高峰時低11.8%，維州區域的住宅價值也比歷史最高點低7.0%。
截至2023年11月22日，主要區域住宅價值變化情況顯示，大多數地區的房屋價值持續呈上升趨勢。Lawless先生表示，我們可能會看到更多地區的房屋價值回歸創紀錄的高點。
他說：「這對於房屋所有者來說是個好消息，但對於那些想買房的人來說，隨著房價上升、利率增高和支付能力挑戰加劇，負擔壓力變得更加迫切。」
「對於潛在買家來說的好消息是，在一些市場中，隨著廣告房源量的增加和購房需求的脆弱，價格增長的步伐顯然正在放緩。」
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