澳洲聯邦銀行預測澳洲房價今年將上漲7%
根據「Propertytoday」的報導，澳洲最龐大的住房貸款機構－澳洲聯邦銀行（CBA），近期發佈了一份大受關注的聲明，宣佈將澳洲房價的預測上調，以符合其他大型銀行對市場的樂觀看法。
今年五月，CBA不再預測2023年的澳洲房價會下降6%，反而估計在十二月底會上升3%。而現在，他們更進一步調高預估，預計2023年的澳洲房價將上升7%，主因是受到空前的移民潮和持續的供應短缺的影響。
CBA的經濟學家在最新的預測報告中表示，從五月份以來，澳洲的房價增長速度已經超出了他們的預期。新上市房源的缺乏，租賃市場的緊張和人口的強勁增長都讓價格上漲超出了預期，因此他們五月份的預測已在今年達成。鑑於市場目前的勢頭，他們上週將2023年澳洲房價增長的估計從3%上調到7%。他們仍然預計2024年會有5%的增長。
在此之前，隨著澳洲央行開始提高利率，房價出現了10%的峰谷下跌。然後，這一增長將使澳洲的房價比2022年四月達到的最高峰高出2.3%。
供不應求的房源稀少是澳洲買房的最大困難
CBA進一步指出，供應水平將是影響澳洲房價的主要因素。他們提到，新上市房源和總廣告庫存仍然低於平均水平，這可能會在春季銷售季節造成供應的提升，從而減緩每月增長的速度。
然而今年初，澳洲四大銀行的高級經濟學家們均預測2023年的澳洲房價會下跌。不過，根據Andrew Wilson博士的「My Housing Market」報告和「CoreLogic」的全國住房價值指數（HVI），澳洲房地產市場不僅沒有下跌，反而持續上升。八月份的增速分別是0.7%和0.8%，全國各大城市季度平均房價今年至今已經上升了5.6%，達到了1,063,071澳元。
另外，ANZ銀行也最近改變了它的預測，認為澳洲房價成長可觀。同時，根據「PropTrack」報告，澳洲房價在八月份再次躍升，環比上漲0.28%。根據PropTrack的數據，全國房價比一年前高出2.64%，今年迄今上漲了3.51%。
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