澳洲買豪宅成為有錢人的高門檻投資方式
近年來，全球高淨值人群對澳洲的高端房產市場情有獨鍾，無法抗拒其吸引力。這使得許多人疑惑，投資於澳洲的豪宅是否真的是一條黄金路？尤其在全球不確定性因素加劇的情境下，許多城市的豪宅價格都顯露下滑的跡象。但答案是肯定的：澳洲的豪宅投資，不僅能賺，而且賺得比一般住宅還要多！
其中，雪梨和墨爾本的豪宅增值速度在全球始終名列前茅。背後的驅動力來自於國際買家的大手筆投資，尤其是中國的投資者。據統計，早在2015年，中國投資者在澳洲房市的投入已達120億澳元，並在接下來的幾年內持續倍增，不受疫情或政策變動的影響。
不得不說，這真是富者越富的體現。即使去年房市經歷了大幅調整，高端市場的價格仍然表現強勁。專家更是樂觀地預測，在未來12個月內，澳洲某些高端區域的房價可能增長高達10%。Suburbtrends的創始人說明，「當利率在2024年再度下降，由於新房供應不足與人口增長，某些區域可望見到穩健的價格成長。尤其在價格下跌最劇烈的高品質地段，它們有望最先迎來復甦。」
總結來說，澳洲的豪宅市場仍然是高淨值人群賺錢的首選，尤其在目前全球經濟的大背景下，選擇正確的投資地點和時機，就能在房地產市場中取得豐盛的回報。
雪梨、墨爾本、布里斯本高端豪宅火熱上漲，稀缺性高
澳洲，一直被認為是高品質生活方式的代名詞。近期，CoreLogic的數據和專家的觀察皆指出：不僅雪梨內西區、北部海灘和外西部地區，連阿德雷德南部和黃金海岸都將面臨房價的快速增長。特別是雪梨和墨爾本，這兩大城市的高端市場，未來都有可能迎來一波強勁上漲。背後的原因多端，如海外移民的回流、低利率環境，以及投資者認知的改變。
其中，Henderson Advocacy公司的創始人透露，由於大量的移民傾向於居住在雪梨和墨爾本的高密度市區，當這些曾經暫緩購屋計劃的人群意識到利率不會再上升時，他們很可能會重返市場，進而帶動需求。這名專家更大膽預測，如果2023年至2024年的房價增幅與過去12個月的下滑幅度持平，那麼整體市場的房價可能增長高達17%。
那麼，是什麼因素使得澳洲的豪宅市場如此受到矚目？首先，相對於其他國家，澳洲的豪宅價格仍然具有競爭力。即使雪梨和墨爾本的豪宅價格持續上升，但與其高檔住宅市場相比，年增速仍較為溫和。全球買家在雪梨和墨爾本可用相同的資金，購入更大面積的物業。
此外，生活品質和安全性也是澳洲的特色。隨著全球富豪尋求更安全的避風港，澳洲以其高品質的生活方式、優質空氣和相對的安全，日漸成為他們投資和移民的首選。美國耶魯大學的報告甚至顯示澳洲在空氣品質上排名全球首位，而聯合國的《全球幸福報告》也證明，澳洲在幸福指數上穩坐前十。
綜上所述，無論是房價的增長前景、相對便宜的豪宅價格，還是高品質的生活方式，澳洲都已成為全球富豪心中的不二之選。
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