澳洲房租飆漲,雪梨租房壓力大
從2022年一月開始,雪梨的每週租金中位數已從2022年三月的599澳元漲至2023年五月的713澳元。2023年三至五月間,租金中位數最明顯的升幅達每週56澳元。
在全州範圍內,Woollahra的房租最高,達到了1503澳元。州政府已將擴增社會福利房屋與增進房屋供應視為重要的優先工作,並推出一系列的激勵政策,以鼓勵高密度建築至少將總建築面積的15%分配給經濟適用房。
依據今年六月公布的《2023年街頭人口統計》最新數據,露宿街頭的人口數量逐年攀升,今年的數量為1623人,相較於去年的1207人已有明顯的增加。
雪梨的租金壓力給予租房者強大負擔
在新南威爾斯州的費爾菲爾德地方政府區域,近半數的家庭需要將超過三成的收入拿來支付房租。
根據《每日電訊報》的報導,據Homelessness NSW統計的數據顯示,費爾菲爾德的受租金壓迫的家庭比例高達48.2%,其次是Byron區(47.9%)和Tweed區(45.4%)。
在整個雪梨範圍內,相鄰的坎特伯雷-班克斯頓(42.4%)和利物浦(40.9%)地方政府區域的家庭也面臨高租壓力,從2022年1月至2023年5月,這些地區的租金中位數飆升了114澳元。
儘管雪梨市區(City of Sydney)的租金壓力人口最多,達到20,697人,但如果以比例來計算,這僅佔人口的32.5%。在雪梨大區,藍山(Blue Mountains)區承受租金壓力的家庭比例名列第七,有44.7%的家庭需要把超過三成的收入用來支付租金。
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