雪梨買房歷久不衰,成久以來都是華人移居的重要城市
澳洲歷年來一直是眾多移民夢想的落腳地,吸引著眾多來自英國、中國、印度、新西蘭、菲律賓等國家的人。英國人口自古以來一直佔據澳洲最大的移民來源地之一。但值得注意的是,根據澳洲移民局最近公布的20-21財年數據,中國移民首次超越其他國家,以22,207人成為主要的移民源。
對於這批新移民,新南威爾士州成為他們的首選居住地。在該州,有超過50,417的移民選擇定居,其中雪梨作為州的首府和澳洲的最大城市,無疑是他們的首選。我們知道,華人移民喜歡形成社群,以便更好地融入當地文化,所以在各地我們可以看到如唐人街和小中國這樣的社區。
說到雪梨,這座城市有很多適合華人居住的社區。對於選擇在雪梨定居的中國同胞來說,他們會如何選擇合適的社區呢?這是值得深入探討的問題。
雪梨華人區六大區域參考
Hurstville
雪梨南區的重鎮Hurstville,因其濃厚的華人文化氛圍而被譽為「小香港」。走在街道上,中式的招牌隨處可見,完整反映了這裡澳洲華人的高密度生活。不僅交通方便,這裡的生活設施也相當完善:從店鋪、銀行、超市到醫療中心和診所,一應俱全。尤其是價格實惠的華人超市、中餐館和特色美食店,吸引了不僅是本區的居民,甚至其他社區的華人也常慕名而來。當然,作為老牌的華人區,Hurstville在教育資源上也不遑多讓。這裡擁有多所名列前茅的公立、私立和教會學校,為家長提供了眾多優質的選擇。
Ashfield
同樣具有深厚華人歷史的Ashfield社區,自20世紀80年代起便見證了大量華人移民的腳步,尤其是上海移民。這使得該區不僅聚集了許多上海商家,甚至有些老店主將上海的知名商號帶到了這裡,因此得到了「小上海」的美稱。從各式各樣的餐館、華人超市到便利店和郵局,Ashfield都能滿足居民的需求。事實上,2017年時,這裡就因其一站式購物的便利性,被評為雪梨最適宜居住的地區之一。
Chatswood
位於雪梨北部的Chatswood,被譽為北岸的商業璀璨之星。雖然該區是華人高檔社區,但48%的居民是澳洲本地人,使英語成為這裡最主要的日常語言,其次才是華語。大型企業和購物中心在此林立,使其成為雪梨北區最繁榮的商業、零售、就業和休閒中心,也是較新的華人社區。在此,你可以品味到各國美食,無論是西式、中式、韓式或日式,當然還有許多有特色的咖啡館。由於其生活和交通便利,不只吸引華人移民,學生群體也愛居於此。加上區內名校雲集,即使學生需要至其他學校就讀,交通也極為方便。
Rhodes
而相較於前述華人社區,Rhodes被認為是最新興、最年輕的社區,吸引了大量年輕居民。此區的住宅和購物中心設計皆具有年輕化的特色,逐漸成為年輕人關注的焦點。除了交通方便,Rhodes的娛樂設施和餐飲也相當齊全,且擁有高品質的住宅和生活品質,因此年輕的華人移民群體對此區特別有興趣。
Haymarket
雪梨市中心的Haymarket地區,以其便利的生活而聞名,長年以來都是華人的首選聚居之地。當提及這裡,不得不提的是位於其間的雪梨唐人街。而除了有名的唐人街,這裡還有受華人喜愛的市場城(Market City)和充滿中國特色的派迪市場(Paddy’s Market)。無論是蔬菜、海鮮、家居日常用品或是正宗的中餐,都可以在這裡找到。尤其值得一提的是,派迪市場的商品價格相對其他超市更為親民。而每到節慶時期,Haymarket更是五光十色,充滿了濃厚的華人文化氛圍,讓人彷彿置身於中國。
Burwood
再來說到位於雪梨西區的Burwood,這裡被譽為「華人們在雪梨的心頭好」。除了華人超市、商店和餐館,當地還提供了宜居的環境和完善的生活設施。Burwood特別擁有兩大購物中心,即Burwood Plaza和Westfield。前者因其繁華而被喻為「雪梨的第二唐人街」,而後者則提供了一個結合購物、美食和娛樂的一體化體驗,且價格相當合理。更值得一提的是,Burwood在教育方面也資源豐富,匯集了多所知名學校,年度的升學率也相當高。對於重視教育的華人家庭而言,這裡無疑是首選,因此吸引了大量的華人新移民選擇在此安家。
雪梨西南區華人移民逐漸增加
當前在雪梨,最為人所知的華人社區總共有六個。然而,隨著移民人數的快速增加,雪梨的居住密度也逐漸升高。因此,雪梨政府正積極開發其他地區,以適應這人口暴增的情境。特別是在最近兩年,雪梨的西南部已成為澳洲政府的主要發展焦點。與此同時,新機場的建設和周邊的航空城發展,正預期會吸引更多的投資者參與,進一步帶動這片地區的繁榮。根據Domain的數據專家Nicola Powell所說,與其他區域相比,雪梨西南部的房價低出約50%,且新機場的發展成為當地主要的驅動力。
專家預估,由於機場的興建,未來十年這地區將迎來約35萬新移民。根據政府的數據,到2036年時,西南部地區將需要多達14萬的新住房以滿足人口的需求。因此,澳洲政府已制定計劃,期望在該地區建立一座整合生活、工作和完善交通設施的都市。這座城市一旦建成,預計將吸引大量華人移民,並很可能讓西南部地區成為雪梨未來十年內發展最迅速的地區,同時也成為新的華人社區。
對於有意在雪梨購房的人來說,為何不考慮這種具有高發展潛力的區域,如西南區呢?
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