一無所有的起點，靠節儉與專注打造財務基礎
2017年7月，Rohit Gehlot在兒子2歲生日那天為了給家人更好的未來，毅然從印度搬遷至澳洲雪梨，當時他身上僅有7000澳元，還失業中，唯一的依靠是遠房親戚。他甚至一度向表哥借了2萬澳元應急，但他始終沒有放棄，並在短期內將妻子與孩子接來澳洲共同生活。
2018年2月，他順利進入澳洲聯邦銀行工作，開始償還債務並規劃財務。靠著極度節儉的生活方式，他將60%至70%的收入用於儲蓄，不僅很快清償所有借款，也開始累積自備款。
他回憶：「我們來澳洲的第一年從未在外用餐。直到2018年我生日那天，我們才在Harris Park吃了人生第一頓外食——那頓飯花了48澳元，當時還討論了好幾天。」
房市眼光精準，善用降息與非銀行貸款快速擴張
2019年，Gehlot透過印度的退休金帳戶與積蓄湊齊首付，購買人生第一間房產——位於雪梨Kellyville，總價90萬澳元。靠著接近地鐵的地理優勢與雪梨Metro Northwest通車時機，他的第一筆房產選擇十分成功。該房屋如今已漲至190萬澳元。
同年澳洲儲備銀行（RBA）多次降息（至0.75%），為他的投資計畫打開擴張通道。他將手中多餘資金轉入第二筆投資房產——2020年1月於布里斯本以租金430澳元／週出租，數月後再度入手第二間投資房，並協助太太找到全職工作以提升家庭貸款資格。
之後，他在珀斯購置兩間物件，2022年中又於Mackay和Townsville入手三間，使總房產數達八間。2023年，他更於雪梨與墨爾本再買三間，房產總價值突破 1070萬澳元（約新台幣3億5千萬元），成為擁有11間房產的投資人。
如今的他不僅是資深房產持有者，更創立了「InvestorAid」買家代理顧問公司，協助他人踏上投資之路。
給移民的建議：勇敢嘗試、理性籌備、從資訊開始
Gehlot表示，對於新移民來說，房地產投資可能是最值得嘗試的途徑。他認為，移民的心理優勢在於「沒什麼可以失去」，因此更容易採取行動。
他強調，關鍵不在於起點，而在於持續學習與籌備。他透過疫情期間聆聽房地產播客、關注市場專家分析來快速補足專業知識，並積極開發與非銀行貸款機構的合作機會。
他說：「即使還買不起房子，也可以先研究、先計畫、先累積首付。你總得為機會準備。」
Gehlot 34歲購買第一套房，在40歲前達到11套，這段歷程被他視為移民人生中最重要的轉折點。
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