降息週期全面啟動，市場共識聚焦利率大幅下調
2025年澳洲可能進入自疫情以來最劇烈的降息週期。根據澳洲國民銀行（NAB）首席經濟學家 Sally Auld 最新預測，澳洲儲備銀行（RBA）最快將在5月20日進行一次大幅降息50個基點，接續在7月與8月再各降25個基點，11月再降一次，全年總降息幅度可能達到150基點。這波調整將把現行官方利率由4.35%逐步下調至2.60%，並預期於2026年2月完成本輪降息週期。
多家金融機構，包括西太銀行（Westpac）、花旗銀行（Citi）與本迪戈銀行（Bendigo Bank）均提出類似預測，反映市場普遍認為RBA的貨幣政策將由長期緊縮轉向寬鬆。聯邦銀行（CBA）與澳新銀行（ANZ）雖未正式發表聲明，卻已在5月初下調實際利率，直接展現對降息趨勢的認同。
這一輪降息的催化因素主要包括三個面向：其一是澳洲通膨率已回落至RBA設定的2%至3%目標區間，根據澳洲統計局（ABS）數據，過去12個月年通膨率為2.4%，核心通膨也回落至2021年底以來的最低點。其二是2025年聯邦大選已落幕，RBA利率政策不再受政治因素干擾。第三則是整體經濟活動趨緩，消費信心與企業投資動能皆呈疲弱，尤其在人均GDP已連續兩季為負的背景下，政策轉向似乎已是必然。
房價可望受惠升溫，貸款人月付負擔將顯著下降
降息對澳洲房價與貸款人的影響，從過去數十年的經驗來看具有高度可預測性。根據歷史資料，自2000年以來，澳洲房價整體已上升166%，每逢降息週期，房價多有明顯上揚，尤以2020年疫情期間最為顯著。若RBA開啟連續降息，有望進一步刺激購屋需求，推升房價持續上揚。
對自住貸款人而言，降息將直接反映在月繳負擔上。以雪梨一間中位價約118萬澳元（約新台幣2,975萬元）的住宅為例，若購屋者支付20%頭期款，實際貸款額為約94.4萬澳元（約新台幣2,379萬元），在利率為4.35%時，每月房貸約為8,000澳元；若降至2.60%，每月可降至約5,600澳元，等於省下約三成支出，顯著緩解家庭財務壓力。
此外，利率下行不僅有助於刺激房市，也會降低借貸成本並壓低儲蓄收益，促進消費與投資回溫，對整體經濟復甦構成正面影響。
匯率波動仍存風險，經濟基本面有望支撐澳元回升
澳元兌美元（AUD/USD）自2021年3月見高點以來已連跌四年，並於2025年3月跌破0.61795的支撐線，創下2003年以來新低。主因除經濟放緩與出口下滑外，也受到中美貿易緊張升溫拖累。
不過，近期中美達成初步貿易協議，加上澳洲降息帶來的內需回升，有望改善經濟基本面，支撐澳元於2025年下半年出現技術性反彈。雖短期仍可能面臨美元走強的壓力，但中長期而言，若政策配合得當，澳元回穩並非遙不可及。
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