房市回暖、二第年半期期望更加明顯
據澳洲上市公司 Stockland 公告，至 2025 年 3 月末，全年半期新簽約房屋數量達6323筆，高於去年同期的5565筆，而房價比去年已交戶房產1774房增加17%，顯示市場回暖象征明顯。
不僅如此，Stockland 本季定義房屋總銷售等609房，列展三年來最高季銷紀錄。公司並指出，唯有當前利率預期和維州房地市場能力回升时，才有可望持續提升。
在土地租賃型老年社區項目中，成交量總數達121房，也高於去年同期的104房。目前總約有412筆已簽約合，賣價也高於去年已交戶房產，但未揭露合算數據。
現行房價距不遠，大城區市也可以精明換房
據PropTrack最新資料顯示，在多個澳洲城市的外圍區，獨立房與公寓之間的價差已降至少於2萬澳元，讓首次買房者可以輕鬆从公寓升級至獨立房。
以平均數據而言，全澳獨立房中位價為87.2萬澳元，公寓為65.6萬澳元，價差為21.6萬。首都城市價差擴大至30.7萬，邊遠區價差則為11.2萬。
外圍城市小平價調付，升級獨立房既可行也精明
在士子市东區Bellevue Hill，獨立房比公寓貴達740萬澳元，為全澳最高價差區域；而在士子市中部和北部的一些地區，價差則只有17萬到30萬澳元之間，對於想升級房型者已有其計劃空間。
而南部農民城並非價格很高的重點地區，如昆士蘭中部的Moranbah，房價差不到1.8萬，是全澳房價差距最小的城鎮之一，其他包括新南威Toronto和維多利亞Colac也總是差距接近。
總體而言，在有限預算之下，外圍或非首都地區的公寓升級至獨立房更具實際可行性，為首次買房或大房日後人提供更寬闊的選擇範圍。
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