布里斯本與黃金海岸成最大贏家，房價大漲逾80萬澳元
Domain 最新分析指出，澳洲多個郊區房價在過去五年出現驚人漲幅。其中，昆士蘭的 Broadbeach-Burleigh 地區，以高達86.75萬澳元的增幅登頂，全區中位價現已達到180萬澳元。
布里斯本內東區（Brisbane Inner-East），包含 Balmoral、Bulimba、Hawthorne 與 East Brisbane 等住宅熱門地點，五年內中位房價也增加了79萬澳元，目前已達172萬澳元。
在南澳阿德萊德的 Burnside 地區，則見證了70萬澳元的增幅，中位價來到166萬澳元。McGrath Bulimba 的經紀人 Tony O’Doherty 認為布里斯本房價長期以來被低估，如今的水準只是「回歸合理」。
他指出，儘管疫情期間跨州遷徙推高需求，但布里斯本市場主力仍為本地買家。「大家以為是外州炒作，其實是本地人爭搶自住物件。」
黃金海岸方面，Black and White 地產的 Michael Peters 表示，遠距工作與內外移民推升需求，而 Broadbeach-Burleigh 區域因為土地有限、住宅多為高樓與公寓，也推升了價格。
在阿德萊德，Burnside 等東區因優質學區而吸引大量家庭遷入。Alexander Real Estate 的 Isabela Klemich 指出，即使漲幅驚人，市場目前已降溫，競爭不如過往。
雪梨與珀斯亦有郊區五年內增幅逾50萬澳元。雪梨 Rouse Hill-McGraths Hill 中位價達151萬澳元，珀斯 Melville 區中位價為125萬澳元。
全澳各區同步漲！降息助攻吸引資金流入市中心與外圍地區
PropTrack 最新數據顯示，在澳洲央行開始降息後，首府城市的價格親民區與高價區皆受買家青睞，房價漲幅趨於一致，過往雙速市場現象開始減弱。
Rangeway、Spalding 等西澳偏鄉區域漲幅驚人，6個月內房價分別上升19%、13%。新州的 Menangle、Claymore、Austral 也錄得11%以上的成長。
同時，位於市中心的高價區如雪梨的 Surry Hills、Darlinghurst 也開始出現明顯漲幅，中位價皆突破200萬澳元。Moore 指出，低利率擴大買家預算，使高價區重新獲得市場關注。
在維州，West Melbourne 與 Parkville 等區也因房價回升與租金回報吸引大量關注。昆州部分公寓市場則出現雙位數成長，包括 Norman Gardens、Chinchilla、Murwillumbah 等。
市場熱度持續升溫！布里斯本、墨爾本與阿德萊德銷售速度加快，熱門區每日收到百次諮詢
在詢問度方面，Werrington、Rocklea 等親民區平均每套房屋接獲超過百次查詢。在布里斯本與阿德萊德，多數熱區房產平均兩週內售出，大幅快於全澳平均37天的銷售週期。
高價區如 Bellevue Hill 每套房物件平均收到122次查詢，顯示富裕買家對市場信心仍強。
即便澳洲央行最近暫停降息步伐，房市熱度依然不減。Cotality 統計指出，全澳拍賣清盤率連續五週高於70%，墨爾本、雪梨、阿德萊德市場皆表現穩健。
尤其是首次購屋族與州際買家，加快入市節奏，力求在房價再次大漲前完成交易。買方熱情高漲，賣方則仍觀望降息時點，預料下一輪放盤潮或將在幾個月內到來。
陷阱四、澳洲買房仲介房源品質
在住房政策面，新州州長柯民思於悉尼演說中提出「公平住房願景」，包含興建8,400套新公共住宅、取消教師與警察薪資上限、強化交通與學校等配套。
柯民思表示，悉尼正因高房價失去年輕人口，若不立即擴增住宅供給，「將成為沒有孫輩的城市」。
他重申政府計畫投入51億澳元在住宅建設，並批評反對黨阻礙改革，強調工黨將以住房改革作為2025年選舉主軸。
這項願景獲得企業與社區領袖肯定，被視為將住房納入公平分配核心的一大進步。
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