全澳316區房價漲幅突破10%
根據PropTrack最新數據，今年冬季，全澳共有1314個區的獨立屋中位價出現上漲，其中高達316個區在短短三個月內漲幅超過10%。不同於以往僅集中於少數州份，本次漲幅亮眼的區域在全澳範圍內均有分布，顯示市場動能正廣泛擴散。
房價走勢同樣反映在首府城市：8月除霍巴特外，其餘各大城市房價均上漲；而在過去12個月內，全澳所有首府城市的房價均呈現持續增長。區域市場方面，僅塔州與北領地小幅走弱，其餘州份同樣保持成長。
REA集團資深經濟學家Eleanor Creagh指出，連續多次降息已顯著提升了購房者的貸款能力，加上市場信心回暖，推動澳洲房價再創歷史新高。她強調，低利率、人口增長與供給不足，結合10月即將上路的「住房保障計劃」（Home Guarantee Scheme），將在春季進一步加強需求，為新一輪上漲潮奠定基礎。
富人區豪宅交易：華人夫婦3,328萬澳元出售Toorak名宅
除了普遍房價走強，墨爾本富人區Toorak再度出現備受矚目的豪宅交易。前投資銀行家Anita Wong與Hollyland Group Holdings總裁Wilson Lai，以3,328.8萬澳元售出一棟六居室現代化豪宅，買家為與連鎖藥房巨頭Chemist Warehouse相關的Haroon家族。
該物業坐落於Toorak最頂級街道之一，配備861平方米土地、私人泳池、桑拿、健身房及空氣與水淨化系統，先前掛牌價為3,600萬至3,900萬澳元。
此次交易並非個案。近年來，多個與Chemist Warehouse創始人及相關家族有關的買家，持續在Toorak斥資購置數千萬豪宅。例如2021年Sam Gance以4,310萬澳元買入，Jack Gance家族則於2019年以近3,000萬澳元收購兩棟豪宅。Toorak作為墨爾本豪宅地標，其房市熱度持續受到矚目。
漲幅最快的區域
在眾多房價飆升的區域中，布里斯本內城Balmoral表現最為突出，三個月內漲幅高達64.9%，中位價升至177.5萬澳元。
其他表現突出的區域包括：
- 塔州 Perth：+48.6%
- 達爾文 Berrima：+43.8%
- 新州中北海岸 Macksville：+43.2%
- 南澳 Renmark：+43%
- 昆州 Mount Morgan：+41.3%
- 維州 Darley：+41.2%
- 新州 Turramurra：+41.1%
- 昆州 New Farm：+37.9%
這份榜單顯示，不僅是一線城市熱點區域，部分中小型城鎮同樣吸引大量買盤，反映房市熱潮已全面蔓延。
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