布里斯本公寓價格突破70萬澳幣，2025年5月單月飆升1.1%
根據最新Cotality（前身為CoreLogic）公布的「2025年5月澳洲房價指數」，布里斯本單位價格在5月大幅上漲1.1%，是所有澳洲首府城市中漲幅最高的公寓市場，累積過去12個月上漲幅度已達近12%。布里斯本公寓中位數價格也正式突破70萬澳幣（約新台幣1,550萬元），創下歷史新高紀錄。2025年上半年已實施的兩次降息，被視為推升房市價值的關鍵動力，而市場預期澳洲央行在今年下半年仍有進一步降息的可能。Cotality研究總監Tim Lawless表示，5月降息政策有望進一步加速房市動能，特別是在公寓市場需求持續成長的情況下。
West End持續吸引開發商進駐，Traders in Purple收購第二塊土地
2025年5月布里斯本的預售公寓市場也明顯回溫，開發商對內城區域的信心轉為實際行動。Traders in Purple繼取得Crown Group原有的West End基地並獲准開發Rivara項目後，再度斥資取得Montague Road 281-297號的地塊。該土地面積達10,628平方公尺，已擁有兩棟高達20層的建案開發許可。
開發商計畫重新設計，導入多元住宅產品，提升社區整體機能。董事George Geagea指出，該區為高成長潛力區域，未來規劃包含提升公共通行性與社區友善空間，其中600平方公尺土地將移交給布里斯本市政府，用於升級West End Football Club的場地。
South Brisbane再添住宅新案，Pyco推出11層三房自住型公寓
另一家活躍於東南昆士蘭的開發商Pyco，在South Brisbane的Browning Street 37-39號提出新案申請，計畫興建一棟11層公寓大樓，共65戶，其中多數為三房格局，主打自住買家族群。
建案由Gatehouse Architects設計，屋頂設有完整休閒設施，包括泳池、水療池、蒸氣室、桑拿與戶外烤肉區。頂樓戶將享有私人泳池露台。Pyco目前亦在布里斯本的Albion推出Nouveau專案，並在West End興建Atelier專案，近期更跨足黃金海岸推出Onde Kirra公寓計畫，展現該品牌於中高端住宅市場的穩健佈局。
Newstead推出新建案，BPG打造131戶高端住宅與頂樓休閒設施
BPG Developments在Newstead的Maud Street 16-22號推出全新建案，預計興建一棟18層高住宅大樓，共131戶兩房與三房住宅，並搭配頂樓設施如冷熱水池、瑜伽草坪與桑拿，強調健康與生活品質結合的住宅型態。
此案由Plus Architecture設計，並巧妙向鄰近的歷史建築——登錄的製靴工廠致敬，外觀使用紅磚與拱門結構，結合歷史語彙與現代設計語感。BPG近期也在Palm Beach申請興建71戶住宅，持續拓展其在東南昆士蘭的住宅布局。
市場供需失衡未解，開發商對布里斯本內城房市前景仍具信心
BPG負責人Williams表示，儘管建築成本高漲與營建商人力緊縮，開發新案仍具高度挑戰，但布里斯本市中心與近郊區域的住宅供給持續不足，是目前房價與預售市場持續向上的主要推力。
他指出：「目前市場上仍缺乏新案供應，加上高建築成本與施工資源短缺，若開發商不是自有營造體系，要讓整體項目收支平衡極為困難。」這也解釋了為何具備資源的建商選擇加碼布局West End與Newstead等需求穩定、未來潛力強的核心地段，並以多元產品設計與生活機能為策略主軸，吸引自住與高端客層。
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