布里斯本市場表現穩定，平均每個月至少漲1%
房價在二月份廣泛上漲，CoreLogic的全國房價指數（HVI）在二月份上升了0.6%。
從一月份的0.4%增長加速20個基點，這是自去年十月以來最強勁的單月增幅。除了霍巴特市場下跌了-0.3%外，各個首府城市和其他地區的價值在這個月都有所上升。「面對高利率和生活成本壓力，房價表現出超乎預期的韌性，房價的持續上升反映了供需之間持續的失衡，這在我們的城市和地區之間的程度各不相同。」CoreLogic的研究總監Tim Lawless表示。
珀斯持續以與其他任何地區相比都要高得多的增長率脫穎而出，本月上升了1.8%。阿德萊德（+1.1%）、布里斯本（+0.9%）以及南澳、西澳和昆士蘭的區域地區（均+1.0%）也顯示出月對月持續高速的資本增長。
「這些地區通常受益於相對較低的房價和持續支持住房需求的正面人口因素，」Lawless先生說。
雖然雪梨和墨爾本的房價增長率已趨於平穩，但月度趨勢已加快，墨爾本從連續三個月的負面月度變動中脫穎而出，在二月份錄得微小的0.1%上升。同樣，雪梨的住宅價值在經過十一月和十二月的輕微下滑後，在過去兩個月回歸正增長。
房產市場新循環的開始，伴隨降息上漲
「我們可能正在看到一些通脹放緩和對今年晚些時候降息或多次降息的預期穩固，對住房信心的早期跡象，拍賣結果和情緒都與房地產趨勢顯示出歷史上的強烈關聯，從去年年底的50%中位數範圍上升到二月份的60%高位範圍，表明買家和賣家的價格預期更加匹配。情緒的上升表明家庭將更有能力做出大型財務承諾，如購買物業的決定。」
房價增長的重新加速伴隨著拍賣成交率的反彈，二月份平均在60%高位範圍。消費者信心在二月份也錄得穩定上升，顯示出信心的提升。雖然增幅有所提升，但大多數地區仍然錄得遠低於去年高點時的價值增長，當時全國指數在五月上漲了1.3%。
「去年的利率上升顯然削弱了資本增值，但高利率並未完全熄滅增長，相對於住房需求，住房供應的短缺仍在大多數地區對房價施加上行壓力。Lawless先生說。
「然而，鑑於下行因素，很難看到價值顯著反彈的形勢。負擔能力的限制、失業率上升、家庭儲蓄率下降的速度放緩以及謹慎的貸款環境，都是可能在短期內限制價值增長的因素。」
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