歷史資料顯示，許多奧運主辦城市房價必然上漲
歷史資料顯示，奧運會主辦城市的房價傾向在賽事舉行前數年大幅上揚。以布里斯本目前的房地產市場活躍程度來看，我們可能正在見證一個長期的房價上升趨勢的開端。
以雪梨為例，從1993年成功贏得奧運主辦權到2000年實際舉辦奧運會的七年間，房價驚人地躍升了60%。現在，布里斯本正在繼續這種模式。在距離2032年奧運會還有九年的時間，布里斯本已經開始見證基礎設施、道路和公共交通網絡的新投資潮。
對於布里斯本成功獲得奧運主辦權的消息，Westpac的首席商業銀行業務經濟學家Besa Deda給出了自己的評價。他認為，這次奧運會將為澳洲帶來巨大的經濟和社會效益，預計將達到170億澳元，其中約80億澳元將直接流入昆士蘭經濟體系。
布里斯本的成功申辦將不僅提升城市的國際形象，也將帶動房地產市場的長期繁榮，這樣的前景使人興奮不已。未來幾年，我們期待看到布里斯本的改變，以及房地產市場的持續繁榮。
房市專家與政府官員看好奧運帶來的多項建設
Belle Property 房地產公司布里斯本營運總監 Scott Thomas 在接受《澳洲房地產投資者》雜誌訪談時表達了他對奧運影響的觀點。他指出，「許多人認為，奧運會將引起更多的國際移民流入布里斯本。我們一直有大量來自墨爾本和悉尼的移民，但直接從國外來的人相對較少。希望這次的奧運會能吸引更多的國際移民，推高房價。」
Thomas進一步指出，政府正在對將作為奧運主要場地的Gabba體育場進行重建，同時也在Albion北部建設一個全新的運動場地。另外，一條新的地下鐵路線正在規劃中，這條路線將從Woolloongabba穿過河流連接至市中心。
2022年底，布里斯本市政府宣布了一項宏偉的規劃：一個29公頃的Breakfast Creek運動場地，這個區域將與一座新的州政府室內運動中心緊密相連，共同為即將在Albion舉行的奧運會做好準備。
在 Thomas 看來，Woolloongabba、Camp Hill 和 Coorparoo 由於新的開發項目以及將連接布里斯本東區和市中心的新鐵路系統的影響，將成為值得重點關注的地區。
「這些地區的租金已經有了顯著的上升，」Thomas說。「許多舊倉庫已被翻新或改建為新的建築，這些地區的生活質量高，位置優越，自然吸引了大量的關注。」從他的話中可以看出，布里斯本的房地產市場正因為即將舉辦的奧運會而快速變化，而這些變化對於投資者來說，也許意味著無限的機會。
快速上漲的布里斯本【租金回報率】
布里斯本的租金市場正在經歷一次不小的提升。來自房地產數據分析公司 CoreLogic 的數據顯示，布里斯本的公寓樓總體租金收益率已達到5.4%。今年至今，其單元房的中位數租金已增至533澳元，增長率高達4.6%，年度增幅更是達到了令人驚訝的16.5%。
目前，布里斯本的租房空置率僅為0.7%，比去年同期下降了0.3%，這意味著租賃市場競爭激烈。
根據 CoreLogic 的數據，布里斯本租金增長最快的區域是內東區，每週租金中位數高達739澳元。其他在榜上的地區包括布里斯本中央商務區、Ipswich、Redcliffe、Forest Lake、Nathan、Nundah、Mt Gravatt和North Lakes。
Thomas 分析表示，「尤其是兩室一衛的小型單元房也有顯著的租金上升，回報相當可觀。至於三居室的住宅，由於其能夠提供更多空間，讓人們在家工作，或者享受更多的休閒活動，表現更是出色。」
在這種情況下，First National Style Real Estate 房地產公司的投資經理 Alan Gardner 將布里斯本的租賃市場形容為「令人驚嘆」。這些都清楚地描繪了布里斯本租賃市場的強勁趨勢，對於房地產投資者而言，現在似乎是進軍布里斯本市場的最佳時機。
Gardner指出，布里斯本租賃市場需求極大，特別是在市中心的公寓，能帶來高達6%的淨租金收益。他揭示，開放租房時，有時會收到超過100份的申請。這種狀況反映出布里斯本房產市場具有強大吸引力與卓越回報，呈現出極佳的投資前景。
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