一、各城市最便宜公寓地區總覽：從達爾文到雪梨的價格落差
在澳洲各大城市房價持續攀升的背景下，想以親民價格購入公寓變得越來越具挑戰性。不過，若將目光放在首府城市外圍 20 至 35 公里範圍內，仍能找到明顯低於各地中位價的公寓選擇。
全澳首府城市中，達爾文仍是公寓最便宜的市場，中位價約 38.85 萬澳元，而距離市中心約 6 公里的 Millner 更以 32 萬澳元成為當地最平價的公寓地區。
在南部的霍巴特，雖然公寓市場整體是全澳第二便宜（中位價 54.61 萬澳元），但熱門地區 Sandy Bay 的中位價卻高達 64.68 萬澳元，依然能找到現代化、帶水景的公寓產品。
二、布里斯本與墨爾本的平價選項：漲幅驚人但仍有機會上車
在公寓價格快速走升的布里斯本，目前中位價來到 71.55 萬澳元，是澳洲第二貴的首府城市。全市僅剩 五個地區公寓中位價低於 60 萬澳元，而低於 50 萬的區域甚至已經消失。
其中，距離市中心稍遠的 Beenleigh 是布里斯本最便宜的公寓地區，中位價約 50.6 萬澳元，過去一年漲幅更高達 31.4%，是全澳公寓市場漲幅最高的地區之一。
相比之下，墨爾本的公寓市場雖然中位價達 59.06 萬澳元，但 Albion 依然是全澳首府城市中「最便宜的公寓地區」。
當地公寓中位價落在 28.1 萬至 30.96 萬澳元，一臥室公寓甚至可在 22–25 萬澳元之間入手，吸引大量預算有限的買家。
三、雪梨與阿德萊德、珀斯：公寓市場差異大，便宜地區仍需把握
雪梨依舊是澳洲最昂貴的首府城市，要在市區找到低於 50 萬澳元的公寓已越來越罕見。
然而，在距離市中心 35 公里外的 Mount Druitt，仍可看到悉尼公寓中位價最低的地區，報價約 42 萬澳元。當地一居室約 30 萬澳元即可購入，兩居室約 35 萬澳元，新建三居室則介於 40–60 萬澳元之間，是雪梨少數「仍可上車」的區域。
阿德萊德公寓中位價約 63.27 萬澳元，價格第三高，其中最平價的 Tonsley 距市中心僅 7 公里，中位價 43.75 萬澳元，不到 50 萬即可購入現代化一臥室公寓。
至於珀斯，公寓年漲幅高達 16.4%，但整體仍是第三便宜的城市，中位價為 56.05 萬澳元。
當地最平價地區 Glendalough 中位價僅 40 萬澳元，可購入兩臥室老舊公寓，且距市中心僅 3 公里，十分受到首次置產者關注。
堪培拉方面，中位價為 59.79 萬澳元，最便宜地區 Gungahlin 中位價約 45 萬澳元，距離市中心約 10 公里，是許多上班族的替代選擇。
來自澳居地產的不動產專業服務
🙋♀️如果你需要在澳洲找房子住或者購買房子，立即聯繫澳居地產！
專人帶您即時視訊看房，直接和建商聯繫，安全有保障。
加入澳居地產 AULive 的官方Line帳號，提供您最新的澳洲生活資訊：https://lin.ee/xVThjBd (@Aulive)
