新豪宅與平價選擇並存，開發商大舉布局布羅德海灘
布羅德海灘近年來成為全澳最受矚目的公寓開發熱點，在過去四年裡，不僅在黃金海岸地區名列前茅，在全澳的知名度也節節攀升。這裡的房市呈現「兩頭發展」的特徵：高密度大樓中的一房與兩房公寓銷售快速，同時也有提供豪華半層、整層公寓的高端案子，同樣熱賣。
莫里斯地產集團（Morris Property Group）是近年對布羅德海灘市場影響最深的開發商。其創辦人Barry Morris約在二十年前進軍黃金海岸，首個代表作就是Verve。時至今日，莫里斯在布羅德海灘累積九、十個開發案，完成了第八個案子，正於夏季交屋。
莫里斯同時布局高端與大眾市場，近期在Jubilee Avenue剛竣工的Malo僅16戶，採用半層公寓設計；另一個高端案Maison則在600公尺外的Chelsea Avenue興建，將提供21戶整層公寓。大規模建案Crest則位在Armrick Avenue，計畫打造兩棟共339戶，第一棟大部分單位已售出，目前已動工，預計2027年中完工。
雪梨開發商Iris Capital也看好布羅德海灘，這家公司由身價億萬的旅館業者Sam Arnaout領軍，2021年收購Niecion Plaza後，即開始動工Victoria & Albert這個雙塔開發案，計畫在原商業街區上方打造425戶公寓與全新零售商場。Iris的老闆Arnaout透露：「我們希望透過在布羅德海灘核心地段興建奢華住宅，樹立企業品牌。」
Colliers住宅總監David Higgins將布羅德海灘比作「雪梨的Double Bay」，這裡擁有眾多餐廳、高級零售與咖啡文化，以及Kurrawa公園、海灘等自然優勢。「地段優勢與生活機能兼具，使得布羅德海灘成為吸引高端購屋者與投資客的關鍵。」
2025年將有更多供應滿足持續高漲需求
2025年，更多新建公寓預計在布羅德海灘推出，進一步滿足市場需求。迄今唯一公開的新案「Affinity Broadbeach」由Amalgamated Property Group與Base Developments合作，預計在Chelsea Avenue興建39層、180戶的公寓，位處Kurrawa海灘與太平洋購物中心之間，屬於黃金地段。
這些兩房或三房公寓起始面積為115平方公尺（兩房）與180平方公尺（三房），規劃有戶外溫水泳池、健身房、桑拿室、瑜伽空間、交誼廳與私人餐廳區等豐富配套。銷售代理MOTIV Group執行長Carly Cottam表示，Affinity兼具「可負擔與奢華」定位，相當符合目前黃金海岸購屋者對便利與雅緻居住條件的雙重需求。
預計不久後也將推出AERIS Broadbeach案，前稱Assana Broadbeach，地點位於Rosewood Avenue，由墨爾本開發商Martello收購土地後重新規劃，將興建142戶兩房與三房公寓。
同時，Polycell在推出其首個黃金海岸公寓案The Rochester後，正籌備在布羅德海灘的兩個新建案。由MOTIV負責銷售的The Rochester共有182戶，42層高，目前已售出超過80%，顯示黃金海岸高層公寓市場仍有相當大的需求空間。
專家解讀：豪宅與大眾市場同步成長，國際投資關注持續增溫
開發商透過自有營造團隊與多元產品線滿足不同市場需求，高端買家與追求高質感生活的自住客正成為黃金海岸市場的主要動能。隨著布羅德海灘在國際舞台上能見度攀升，當地公寓的投資價值也日漸凸顯。在澳洲整體利率走向穩定、外州與海外買家湧入，以及高端與中端市場並行發展的趨勢下，布羅德海灘2025年的公寓市場可望持續活躍。若政府基礎建設投資與城市規劃能更進一步落實，將為此地區再度注入新的成長動能。
來自澳居地產的不動產專業服務
🙋♀️如果你需要在澳洲找房子住或者購買房子，立即聯繫澳居地產！
專人帶您即時視訊看房，直接和建商聯繫，安全有保障。
加入澳居地產 AULive 的官方Line帳號，提供您最新的澳洲生活資訊：https://lin.ee/xVThjBd (@Aulive)
