KPMG最新房產報告認為澳洲房價將上漲近15%
根據四大會計師事務所之一KPMG的報告，澳洲各地的房價預計在未來18個月內將急劇上升。該報告在星期一發布，並預測困難的購房者將面臨更嚴峻的房屋負擔性問題，因為房價將超過之前利率上升和疫情前的水平。
KPMG首席經濟學家Dr.Brendan Rynne在《2023年9月住宅物業市場展望》報告中表示，預計有多個因素會推高房價。「儘管利率高，供應限制可能會在短期內主導影響房價的因素，並導致在2024財政年度的大多數市場持續價格上漲，」他說。
他指出，由於可用土地稀缺、核准層次下降以及建設活動變慢或成本更高，預計房屋和單位價格在下一個財政年度將進一步加速。疫情後的移民恢復也預計將對房屋需求增加重大壓力。
根據KPMG對澳洲主要城市的新房地產報告，預計房價將在未來9個月內全國性上漲4.9%，然後在2025年6月前上漲9.4%。公寓價格也預計將以3.1%的稍低速度上漲，然後在接下來的12個月內再上漲6%。
澳洲房地產市場將會持續增長
隨著房地產市場從連續的利率增加中恢復，抵押貸款所有者可能會欣慰地聽到KPMG預測下一個財政年度將會降低利率。「供應問題將與幾個其他因素結合推高資產價格 – 由於更重的遷移、預期的利率削減和可能放鬆的貸款條件將增加更高的需求，」Rynne博士說。
高租金成本和低空置率可能使擁有房屋對澳洲人更具吸引力。如果租金更實惠，它可能對房價產生下行壓力。當租金的成本與購買和擁有類似物業的成本相當時，家庭可能選擇擁有房屋，從而可能推高房價。
在接下來的兩年裡，雪梨、墨爾本和布里斯本的房產可能會比全國平均水平經歷更大的增長。
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