【布里斯本】買房推薦地段介紹-Logan

布里斯本房產火熱，吸引許多雪梨與墨爾本住戶

近來，由於雪梨和墨爾本的房地產市場逐漸飽和，大批澳洲內部移民湧入昆州，導致當地的房源供不應求，房價亦持續走高。根據澳洲統計局的數據，從2020年到2041年，昆州預計將迎來158萬新居民，總人口達到535萬。簡單換算，這表示每年將有79,000名新居民進駐。基於此估計，昆州未來20年內需要建設634,000套新住宅以滿足人口增長的需求。更值得注意的是，昆州政府將會於昆州東南部投資數百億，專注於交通、基礎建設和社區等項目。這使昆州東南部的房地產市場成為資本增值和高人流的焦點區域。

其中，昆州成長速度最快的城市之一是Logan。該城市擁有31%的居民年齡低於20歲，中位年齡為33歲，這種年輕化的人口結構正是城市發展的有力動力。

據預測，到2036年，Logan的人口將增加超過20萬。而這40%的人口增長將主要由多個新興地區如Logan Reserve、Park Ridge、Yarrabilba、Greenbank、Jimbooba和Flagstone等帶動。

目前，Logan的經濟骨幹由五大產業組成，這些產業不僅促進了整體的生產力，還提高了就業率和消費能力，進一步推動城市的發展。這五大產業分別為：

製造業，年產值達$4.97Billion
房地產和租賃業，年產值達$2.4Billion
建築業，年產值為$2.37Billion
批發貿易，年產值約$1.15Billion
零售業，也是$1.15Billion。

Logan地區重大建設滿檔，成為布里斯本買房推薦地段之一

昆州政府在發展報告中指出，已撥出高達$134 Billion的預算，全面提升東南部多個大社區，特別著重於基礎建設，以應對持續上升的人口需求。在這預算中，Logan的基礎設施、企業擴張、及房地產開發都被全面納入考量。具體投資計畫如下：

基礎建設整體項目：已預算超過$18 billion。
Logan Hospital擴建：預算為$460 million。
Beenleigh 中央商務區改造：預算達$9.75 million。
Yatala 工業區發展：獲得$300 million的資金支持。
社區基礎建設：將投入$71.6 million。

此外，研究數據顯示，多個Logan郊區已被標註為主要房屋發展區域。以Logan Reserve為例，其地段優越，交通設施完善，包括M1和M2高速道路，以及鄰近的火車路線和站點。當地教育資源也相當充足，能完全滿足居民需求。因此，考慮到如此的便利性和優質生活品質，此地正適合大量開發新住宅區，以吸引更多的居民，特別是澳洲內部移民。

目前，Logan市的居民交通出行主要依賴於機動車。約86%的居民選擇以汽車出行，6%選擇使用公共交通工具，而僅有1%的居民選擇步行或騎自行車。據統計，36.5%的家庭擁有兩輛車，而有21%的家庭擁有三輛或以上的車輛。這數據清楚地顯示Logan的交通模式高度依賴於機動車。