項目概覽
位於 Docklands 核心地段的 Circa NewQuay，由澳洲知名開發商 MAB Corporation 打造，結合 209 戶住宅與 162 個車位，預計於 2028 年第一季度竣工。建築設計由 Freadman White Architects 操刀，整體規劃包含 5 層裙樓 + 18 層塔樓，同時配置露台公寓與稀缺 SOHO 戶型。
配套設施涵蓋 20 公尺室內恆溫泳池、健身房與瑜伽室、住戶會客廳、獨立學習空間、棋牌室、影音廳、會議室、屋頂花園與宴會廚房，充分體現 Docklands 社區的高端定位。
核心產品亮點
SOHO 戶型：靈動空間與高租金回報
Circa 僅推出 4 套 SOHO（148–152 平方米），具備獨立出入口與挑高設計，實現居住與辦公雙重功能。
在遠端辦公與彈性經濟盛行的今天，SOHO 成為市場稀缺資產，不僅能帶來 高租金回報，同時滿足自住與投資需求。
Townhouse 戶型：百萬起步的城市獨棟
僅 9 套 Townhouse（兩房設計），總價 100 多萬澳元即可尊享 Docklands 中心的低密產品。部分戶型直面 Quay Park，帶私人庭院，真正實現「都市中的花園」。在寸土寸金的 CBD 旁，Townhouse 的稀缺性與升值潛力不言而喻。
區位優勢與視野
Circa 坐落於 473 Docklands Drive，緊鄰維多利亞港灣與 Quay Park，東望 CBD 天際線，西北方向直面水景與綠地。交通方面：
- 步行 12 分鐘直達 Southern Cross 火車站
- 免費電車站就在門口，2 分鐘抵達 CBD
- 20 分鐘車程至墨爾本機場，未來 West Gate Tunnel 將縮短更多出行時間
- 周邊騎行與步行系統完善，連接 Capital City Trail
室內設計與標準配置
Circa 注重精緻細節，提供多樣化升級選項：
- 地板與軟裝：人字形木地板、專屬地毯、窗簾定制
- 廚房：大理石中島台與後置操作台，配備古銅水龍頭與全套高端家電
- 衛浴：大理石台面，古銅色五金與特色燈飾
- 冷暖系統：獨立空調機組，確保四季舒適
Residents’ Club 則是社交與休閒的延伸，涵蓋會所、泳池、健身房、瑜伽與花園露台，為住戶打造高品質生活場景。
生活配套與教育醫療資源
- 教育：2 公里內匯集墨爾本大學、RMIT、維多利亞大學及 Haileybury City 校區
- 醫療：距 Royal Melbourne Hospital、Royal Children’s Hospital 僅 10 分鐘車程
- 商業：The District Docklands 購物中心、Coles、Woolworths、Costco 近在咫尺
- 文化：Marvel Stadium、維多利亞藝術中心、美術館、Yarra 河濱步道
開發商品牌保障
MAB Corporation 作為 Docklands 核心開發商，累計完成 16 個大型開發階段，涵蓋住宅、商業、酒店及公共空間改造，口碑與交付力均獲得市場認可。Circa 不僅是一座地標建築，更是 Docklands 投資與居住價值的雙重體現。
投資與升值潛力
- 高回報：SOHO 租金回報率 8%，穩健現金流
- 低門檻：Townhouse 百萬價位即可擁有
- 升值空間：CBD 旁稀缺獨棟與濱水資產，長期價值可期
- 品牌保障：MAB 多次獲獎，專注 Docklands 開發
Circa NewQuay 不僅是住宅，更是一種生活方式的邀約，集繁華、寧靜、自然與文化於一體，勢必成為墨爾本投資市場的下一個焦點。
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