布里斯本買房地段推薦選項之一：Ipswich
目前，昆州的人口增長速度已超越全澳洲平均值。由於過去數年內，大量的州際移民湧入昆州東南部，尤其是Ipswich，加上澳洲建築成本的上升，導致昆州房價持續呈現上揚趨勢。現在，昆州政府已為其東南部地區撥款$134 Billion，用於基礎設施建設，這將支援其快速的人口增長。預估到2031年，這些重要基礎建設計畫將創造約930,000個工作機會並促進整體經濟發展，使昆州東南部成為澳洲的投資焦點。
當我們聚焦Ipswich，可以看到它是昆州東南部成長最迅速的城市。從人口成長、政府資金注入、交通建設到新社區規劃，都使得Ipswich成為工作和居住的理想選擇。
依據2021年Ipswich市政府的建設報告，市政正執行一個三年投資計劃，進行基礎建設和更新，旨在為Ipswich提供更多的社會服務和工作機會：
- 2021-2022年度，投資$156 million，其中基礎建設和環境項目達$97 million，企業項目發展達$59 million。
- 2022-2023年度，投資$162 million。
- 2023-2023年度，投資$434 million。
這約$450 million的投資涵蓋了醫院、學校、交通系統、公園綠地及公共服務設施等各種建設。至今，Ipswich市政已完成38.2公里的新道路、52.7公里的步行道及自行車道、42.9公頃的新公園和11.6公頃的社區土地。這意味著新的基礎建設正在為當地帶來大量工作機會，並改善居民的生活質素，吸引更多的人口移居。
值得一提的是，為了2032年的奧運會，昆州預計將體驗一波長達10年的房地產和基礎設施的建設高峰。Ipswich作為昆州的體育核心，一個由市政投資$5.6 million建造的新運動中心 – Brisbane Lions sports complex，預計在今年9月完工，將成為奧運足球等賽事的舉辦場所，有望促進城市的進一步發展。
總的來說，政府在基礎設施的投資和發展無疑為房地產投資者帶來了正面消息。
Ipswich 區域評價，交通重要城市
在昆州，Ipswich的地理位置可說是相當策略性的，坐落於澳洲主要公路網的心臟位置。不到35分鐘的車程就能抵達布里斯本市中心；只需60分鐘，便可到達布里斯本的國內/國際機場和海港。
再者，搭乘電動鐵路，旅客也能輕鬆前往布里斯本和黄金海岸；若駕車前往黄金海岸市中心，亦只需要約60分鐘。
Ipswich作為昆州的交通核心城市，已有幾個重大的交通建設計畫：
- $1.7 Billion – 加速鐵路計劃（從Ipswich市中心至布里斯本市中心）；
- $3.4 Billion – 快速鐵路網絡（Ipswich到Toowoomba）；
- $1.9 Billion – Ipswich高速公路升級項目；
- $1.88 Billion – Ipswich Warrego高速公路升級計畫；
- $500 Million – Ipswich至Springfield的鐵路線 (涵蓋Springfield至Ripley路段)。
但Ipswich的更新不僅止於此：
- Ipswich醫院的擴建計畫投資達$128 Million；
- Mater私立醫院的建設項目投資為$85 Million；
- 從2015年至2026年，將新建13所學校，投資高達$315 Million；
- Ipswich市中心的重建計畫預算為$150 Million；
- Amberley航天航空公園以及RAAF基地的重建和擴建項目，資金高達$1.1 Billion。
這些投資不僅強化了交通，還在健康、工作和商業投資方面為新社區注入活力。其中，Springfield Lakes、Redbank Plains、South Ripley、Ripley、Brassall和Collingwood Park是發展最迅速的社區。
以Redbank Plains為例，它擁有以下購物中心：
- Town Square Redbank Plains Orion 購物中心
- Redbank廣場
- Redbank Plains購物村
- Booval購物中心
- Riverlink購物中心
其主要基礎設施有：
- Citiswich 商業公園
- Swanbank 企業公園
- Transapex路公路網
- Brookwater高爾夫度假村
教育機構包括：
- Redbank Plains高中
- Redbank Plain國小
- Redbank國小
- Springfield TAFE
主要的公共交通工具為：
- Redbank Translink公車轉乘站
- Redbank火車站
- Springfield火車站
快速發展的Ipswich商業機能與布里斯本潛力地段
在Springfield的Orian購物中心，是Ipswich規模最大的購物集群。這裡呈現的是充滿活力的都會氛圍，不論你尋找的是哪種休閒娛樂，它都能滿足你。這裡擁有各式各樣的餐廳、咖啡館、零售店、電影院和雜貨店。更吸引人的是，這裡還有適合家庭的Springfield Markets和Orion Lagoon戶外游泳池，能讓你在品味美食的同時也享受遊樂的樂趣！這種休閒購物環境絕對是大家夢寐以求的。更不用說，從這裡開車到Redbank Plains只需10分鐘。
Redbank Plains提供了一站式的生活服務，無論是交通、購物或是休閒，都十分便利。當這些基礎設施完善後，居民的生活品質顯著提升，生活的幸福感也水漲船高。
再來說到投資的話，Ipswich Ripley這新興區域的發展潛力絕對不容小覷。Ripley被昆州政府定位為重點發展區，它將為Ipswich帶來大量的人口增長，並提供完善的就業、教育、住宅、商業、綠化、休閒和體育等設施，更加強了生態空間的保護與發展。
主要建案參考：Ripley Town Centre
Ripley Town Centre位於政府規劃的重點地帶，這裡的住宅區會按照特定的規劃分塊建設，總投資高達1.5billion。
Ripley Town Centre的主要開發商是Sekisui House Australia，這家公司源自日本，是日本頗具威望的社區和住宅開發商。他們不只擁有豐富的經驗，更把環保的概念融入建築中。在昆州，大家所熟知的West End – West Village就是Sekisui House Australia的傑出作品，無論是從環境或商業發展都是頂尖之作。
目前，Ripley Town Centre的第一期已於2018年5月完工，匯聚了Coles、BWS、Anytime Fitness、醫療中心及其他商業租戶，包含咖啡店、休閒飲食、健康、美容和福利等服務。
進一步的發展，第二期工程正在進行中。預估到2036年，這裡將迎來大約133,000新居民。Ripley的規劃主打「20分鐘社區理念」，意即未來居民只要步行20分鐘就能抵達低碳的Ripley Town Centre，便利地接觸到醫療、教育、娛樂、商業和社區服務，以及交通設施。
來自澳居地產的不動產專業服務
🙋♀️如果你需要在澳洲找房子住或者購買房子，立即聯繫澳居地產！
專人帶您即時視訊看房，直接和建商聯繫，安全有保障。
加入澳居地產 AULive 的官方Line帳號，提供您最新的澳洲生活資訊：https://lin.ee/xVThjBd (@Aulive)
