各城市表現分歧，布里斯本與阿德雷德展現強勁韌性
根據Cotality統計數據，澳洲這一輪房市下行僅持續了三個月便止跌回升，創下歷來跌幅最小、時間最短的房市修正紀錄。2024年11月至2025年1月，全澳房價僅下跌0.4%，但在2025年2月澳洲央行宣布降息後，市場情緒迅速回暖。
Cotality 2最新房價指數顯示，今年截至目前，全澳房價已累計上漲1.7%。各首府城市的房價皆出現正成長，包括：
- 雪梨上漲0.5%
- 墨爾本上漲0.4%
- 布里斯本上漲0.6%
- 伯斯上漲0.7%
Cotality研究總監Tim Lawless指出，這次的調整更像是價格穩定，而非明顯下跌，跌幅也遠不及2020年新冠初期（當時三個月內下跌1.8%）及2015年（第四季下跌1.4%）的情況。雖然整體市場回暖，但各地表現並不一致。墨爾本去年經歷較長時間的房價下修，目前仍比2022年3月的高點低4.5%；反觀雪梨，房價僅比2024年9月的峰值低0.3%。
Lawless補充說：「自1999年以來，雪梨與墨爾本之間的房價差距從未如此之大。」
低利率與供需失衡，預期房價仍將持續上漲
展望未來，Tim Lawless認為2025年澳洲房市仍會同時面臨利多與挑戰：
- 阻力面： 房價負擔能力降低、家庭債務水準高企
- 助力面： 利率維持低點、買家信心回升、住房供應持續不足
McGrath地產執行長John McGrath表示：「如果澳洲央行在2025年進行第三次、甚至第四次降息，市場將受到正面刺激，也將進一步強化買方信心。」
他進一步指出，復活節假期與聯邦選舉結束後，雪梨的房屋掛牌數量出現明顯成長，代表賣方情緒也在回升。他預期，2025年聖誕節前，200萬澳元以下的物件有望上漲2.5%至5%。
墨爾本生活品質再升級！全新河濱公園 Seafarers Rest 6月盛大開放
墨爾本近期再迎城市重大利多，位於雅拉河畔、地段優越的北碼頭地區，全新綠地空間「Seafarers Rest」於6月19日正式開放。
這座佔地約3,500平方米的河濱公園由墨爾本市政府與知名開發商Riverlee共同規劃，並由國際設計事務所OCULUS操刀，是北碼頭地區再開發計畫的關鍵一環。
設計概念結合在地海洋文化與航海歷史，具備草地、步道、自行車道、遊樂區等多元空間，適合親子、運動、社區活動。未來還將設置音樂表演場地與市集空間，全年舉辦各類活動。
此外，Seafarers Rest也位於免費電車區邊緣（68 Siddeley St, Docklands VIC 3005），交通便利，極具吸引力，預期將進一步推升周邊房價與租金水平。
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