【澳洲旅遊】澳洲再度躋身全球最佳旅遊國,墨爾本房價漲幅驚人達349.5%!旅遊魅力與房市發展雙引爆

澳洲名列全球十大旅遊國,風景與文化並重

在2025年《每日電訊報》Telegraph旅遊獎票選中,澳洲再度榮獲「全球十大最佳旅遊國家」第六名,這已是過去十餘年間第七度進入前六名。超過2萬名資深旅遊者的投票,肯定了澳洲在自然景觀、文化特色、安全與生活品質等面向的旅遊吸引力。

從大堡礁、烏魯魯紅岩、塔斯馬尼亞原始森林,到西澳粉紅湖與海岸線,澳洲的自然風貌多樣且純淨;雪梨擁有世界級的歌劇院與邦迪海灘,墨爾本則以街頭藝術與濃厚文藝氛圍成為「南半球文化之都」。

布里斯本、珀斯、阿德萊德等城市也各具風格,吸引全球遊客深入探索。而考拉、袋鼠、鴨嘴獸與海獅等特色動物,更使澳洲成為野生動物愛好者的天堂。

在社會環境方面,澳洲治安良好、醫療與交通便利,加上居民友善、文化多元,從海鮮料理到亞洲美食,為旅客提供全方位的生活體驗。儘管地理位置遙遠,但對許多國際旅客來說,澳洲正是那個「值得等待一生一次」的夢想目的地。

墨爾本房價20年飆漲,漲幅最高達349.5%

根據Cotality數據,過去20年墨爾本多區房價驚人上漲,外圍區域受千禧世代青睞,新興住宅區成長迅速。其中Cobblebank房價上漲309.1%,達63.7萬澳元;Bonnie Brook上漲327.3%,接近69萬澳元。北區Donnybrook上漲294.1%至72.2萬澳元,Mickleham則為289%,至約72.4萬澳元。這些區域普遍擁有大量新開發案,吸引無法負擔市中心房價的年輕家庭遷入。

人口普查數據顯示,Melton地方政府從2006年的近7.9萬人增加至現今近18萬人,成長超過一倍,反映房市擴張趨勢與人口快速流入。不過,房價漲幅最高的仍為內城高價區Kew East,過去20年漲幅達349.5%,中位價升至212萬澳元。鄰近的Balwyn與Balwyn North也分別上漲超過300%。

Cotality研究主管Eliza Owen指出,這些漲幅主要受到高資產買家與房源供給稀缺影響,與千禧世代購屋潮不同。此外,遠距辦公型態也讓買家轉向更遠距離的郊區居住,改變了傳統的住宅選擇地圖。人口學專家Simon Kuestenmacher表示,千禧世代目前已成為澳洲人口最多的世代,他們正在重塑墨爾本外圍區域的發展面貌。曾居住市中心的年輕族群,如今大舉遷入更可負擔的外圍地區定居與成家。

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